房屋拆遷賠償金沒拿到怎么辦？如何拿到自己應(yīng)有的補(bǔ)償

經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，離不開城市化建設(shè)。在我國(guó)，拆遷已經(jīng)發(fā)展成為一種很普遍的社會(huì)現(xiàn)象。然而，既然涉及拆遷，就規(guī)避不了拆遷補(bǔ)償?shù)募m紛。然而在我們身邊經(jīng)常出現(xiàn)，補(bǔ)償協(xié)議已經(jīng)簽字但是對(duì)方并不履行義務(wù)，有的是遲遲拿不到補(bǔ)償款，有的是不能住進(jìn)回遷房，短則1、2年，有的甚至達(dá)近10年不兌現(xiàn)，這對(duì)被拆遷人來說造成了嚴(yán)重的影響，如果對(duì)方不履行義務(wù)該怎么辦？

拒絕“先拆后補(bǔ)”

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。國(guó)家法律確立這一補(bǔ)償原則，實(shí)際上是在保障被拆遷人能夠獲得合理的拆遷補(bǔ)償，同時(shí)遏制不經(jīng)過被拆遷人同意就強(qiáng)行拆遷的違法行為。另外“先補(bǔ)償”除了要早于搬遷的時(shí)間，還應(yīng)是約定的全額、全部的補(bǔ)償。如拆遷方僅支付部分補(bǔ)償費(fèi)用或僅履行部分協(xié)議內(nèi)容，不視為履行了其應(yīng)盡義務(wù)。

謹(jǐn)慎“口頭協(xié)議”

被拆遷人要注意的是，在拆遷過程中，任何個(gè)人和單位的口頭承諾都是無效、不具備法律效應(yīng)的。在房屋拆遷之前，需要先與拆遷方達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，再行搬遷。協(xié)議內(nèi)容需包括“補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等”。待雙方達(dá)成一致意見，簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，再按照協(xié)議履行相關(guān)的補(bǔ)償義務(wù)。

每一位被拆遷應(yīng)該明白，自己所簽訂的協(xié)議是受法律保護(hù)的，在出現(xiàn)對(duì)方不能履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)的通過法律途徑來解決，不管是選擇哪種方式，最終目的都是解決問題，所以應(yīng)當(dāng)選擇最合理合法最直接的方式解決。