拆遷不合理怎么辦？下面這些知識點(diǎn)多了解

不管是哪里的征收拆遷，總會(huì)遇到一些拆遷方會(huì)肆無忌憚的踐踏法律法規(guī)，無視被拆遷方的合理訴求，以至于雙方無法達(dá)成滿意的拆遷協(xié)議，而面對拆遷不合理的情況，作為被拆遷方該怎么辦？

確定拆遷補(bǔ)償協(xié)議不合理的話，我們可以按照下面的途徑來維權(quán)：一般情況下，如果對征地補(bǔ)償不滿意，可以要求地方人民政府協(xié)調(diào)。如果協(xié)調(diào)不成功的，可以要求地方人民政府進(jìn)行裁決。如果是非正常征地的，可以收集相關(guān)證據(jù)資料至法院提起訴訟，要求停止侵害并賠償損失。

而具體的辦法可以分為下面這幾個(gè)步驟來;

1、拆遷文件資質(zhì)很重要

合法的拆遷必定會(huì)依法遵守拆遷程序，按照文件執(zhí)行，被拆遷人更要時(shí)刻關(guān)注拆遷文件是否齊全，例如拆遷公告、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、拆遷單位主體、拆遷資格證書、拆遷許可證等等，在這里要注意對資質(zhì)產(chǎn)生異議的可以向政府申請信息公開申請拆遷計(jì)劃、拆遷方案和拆遷補(bǔ)償安置資金的證明文件。

2、與拆遷方談判對話的錄音可作為證據(jù)

一般來講對于補(bǔ)償不合理的拆遷，拆遷方會(huì)和被拆遷人進(jìn)行多次談判，這個(gè)時(shí)候被拆遷人一定要對前來談判的工作人員進(jìn)行錄音取證，因?yàn)?“這些話可能作為將來協(xié)商談判取得重要補(bǔ)償?shù)男畔⒕€索，有些被拆遷戶沒有固定證據(jù)，很難證明對方的口頭承諾”。

3、對于房屋土地的評估不能錯(cuò)

評估方對拆遷房屋評估時(shí)一定要讓其出具評估資質(zhì)和上崗證件，評估報(bào)告中的實(shí)際面積、裝修狀況、層高等等問題要嚴(yán)加仔細(xì)核對，出現(xiàn)不符合的情況一定要提出質(zhì)疑，必要時(shí)刻申請重新評估。

4、時(shí)刻關(guān)注行政裁決的過程

被拆遷人在行政裁決階段，不應(yīng)采取不理會(huì)、不到場、不表達(dá)的做法，而是要利用程序性權(quán)利，充分表達(dá)自己的意見，要注意行政裁決調(diào)解會(huì)上查看“記錄人員是不是完整地記錄了你的意見”。

5、對于強(qiáng)拆要學(xué)會(huì)取證

行政裁決前要對自己的房屋進(jìn)行圖片以及視頻取證，即使遭遇強(qiáng)拆也要撥打報(bào)警電話，并找到合適位置把強(qiáng)拆過程拍攝下來，并對強(qiáng)拆人員進(jìn)行有效取證。

征地拆遷的過程中，要是被拆遷人遇到拆遷補(bǔ)償不合理的情況，此時(shí)需要看實(shí)際是否在拆遷補(bǔ)償協(xié)議上面簽了字，情況不同那么實(shí)際的處理也就不一樣。詳細(xì)內(nèi)容大家可以在上文中進(jìn)行了解，必要時(shí)還可以委托我們的專業(yè)律師來幫助你處理，解決問題才是最終的目的，而不是引發(fā)矛盾。