搬遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這些就是最基礎(chǔ)的標(biāo)準(zhǔn)

我們所說(shuō)到的搬遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一般性指的就是農(nóng)村土地房屋征收后的安置補(bǔ)償，而近些年農(nóng)村的建設(shè)一直是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中最關(guān)鍵的一步，有時(shí)候會(huì)將整個(gè)農(nóng)村一并征用來(lái)開(kāi)發(fā)其他的項(xiàng)目，這時(shí)就會(huì)出現(xiàn)搬遷的情況，那么政府需要給予農(nóng)民一些補(bǔ)償費(fèi)用，那宅基地搬遷進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)具體有哪些呢？

首先搬遷補(bǔ)償是沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)的。農(nóng)村的所有宅子基地都是村集體所有，而農(nóng)民只有享用權(quán)，但所建造的房屋是屬于農(nóng)民的。因此，在搬遷是只是對(duì)房屋進(jìn)行補(bǔ)償。

再者，國(guó)家對(duì)于農(nóng)村搬遷補(bǔ)償沒(méi)有做出相關(guān)的規(guī)定的詳細(xì)說(shuō)明，由于各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況不一樣，在進(jìn)行搬遷的時(shí)候補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)會(huì)有所差異，一般一個(gè)地區(qū)要進(jìn)行搬遷的時(shí)候會(huì)發(fā)布相關(guān)文件，其中文件中對(duì)于最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)做出詳細(xì)的說(shuō)明，如果你所在地區(qū)要搞搬遷，請(qǐng)以當(dāng)?shù)卣l(fā)布的最新農(nóng)村搬遷補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)。

那么再來(lái)看看農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則;

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

寫(xiě)在最后，搬遷一般是由政府統(tǒng)一規(guī)劃而進(jìn)行的，依據(jù)我國(guó)規(guī)定來(lái)給予農(nóng)民相應(yīng)的補(bǔ)償，并且不可以強(qiáng)制農(nóng)村搬遷。這一點(diǎn)望廣大朋友能夠理解清楚。