2020年征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)？這幾點值得注意

征地拆遷出于公共利益的需要，具有一定的強制性，百姓是無法拒絕拆遷的。不過有拆就有補，法律也規(guī)定了拆遷必須要給予被拆遷人公平合理補償，不得降低其原有生活水平。2020年，有很大一部分人正在面臨或?qū)⒁媾R征地拆遷，再加上新修訂的《土地管理法》自正式實施以來，許多人都對此有著這樣或那樣的困惑，而大家最關(guān)心的，就是征收補償究竟能拿多少錢？有什么具體的補償標(biāo)準(zhǔn)？

一、征收補償都有哪些？

《土地管理法》規(guī)定，集體土地上的征收補償包括：土地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，以及被征地農(nóng)民的社會保障費用。

土地補償和住宅補償?shù)挠嬎悖瓌t上是只看批準(zhǔn)許可面積，但有特定情況的，未取得許可證的土地或住宅面積也可以計入補償，而這些特定情況限于篇幅原因，我們下次再講。

社會保障費用主要是用于符合條件的被征收人的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。而具體的籌集、管理和使用辦法，仍然是由當(dāng)?shù)刂贫ǖ摹?/p>

另外，因征收而搬遷、臨時安置的，所產(chǎn)生的費用征收部門也會進行補償，并保障被征收人居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

二、這幾類補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)又是如何確定的呢？

《土地管理法》對此也做了相應(yīng)的規(guī)定，征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

而區(qū)片綜合地價的的制定，可采用農(nóng)地價格因素修正、征地案例比較和年產(chǎn)值倍數(shù)等方法進行測算，原則上應(yīng)在兩種或者三種方法測算結(jié)果的基礎(chǔ)上綜合平衡確定。詳情可以查詢《征地區(qū)片綜合地價測算指導(dǎo)性意見(暫行)》，即明律師之后也會發(fā)布相關(guān)的文章和微頭條為大家解釋。

至于農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等補償，也是由當(dāng)?shù)刂贫ň唧w辦法，但主要還是根據(jù)具體情況，看住宅的建設(shè)成本、裝修成本，青苗以及地上附著物也是看實際情況。《土地管理法》規(guī)定，征收應(yīng)改善被征收人的生活水平，所以這些補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)制定也會以成本為主要依據(jù)。

最后，再多說一點根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，區(qū)片綜合地價至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。在2020年征收用2016年的區(qū)片綜合地價的，是違反法律規(guī)定的，被征收人可以以此爭取合理的征收補償。而合理的征收補償，還是要看土地產(chǎn)值，看征收補償能不能保證你現(xiàn)在的生活水平。當(dāng)然了，不同的地區(qū)補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有所偏差，同時東西部地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展不同，鄉(xiāng)村和城郊的地理位置不同，補償?shù)姆秶紩粩嗟淖兓?/p>