2020年拆遷按2015標(biāo)準(zhǔn)合理嗎？這里有你想要的答案

不管是農(nóng)村征收拆遷還是城市征收拆遷，最核心的問題那都是拆遷補(bǔ)償方案的問題，涉及征收方與被征收人雙方的利益，在征地拆遷過程中政府部門應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，避免給雙方帶來矛盾，引發(fā)社會(huì)沖突。然而在實(shí)際的情況中，征收方往往不按照法律程序?qū)嵤┎疬w，甚至有些地方的征收方給出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是五年甚至十年前的，這嚴(yán)重侵害了被征收人的合法權(quán)益。比如今天我們要談的這個(gè)問題，2020年拆遷按2015標(biāo)準(zhǔn)合理嗎？

很明確的答案，就是不合理，也不合法！

我們來看看相關(guān)的法律條文是如何界定的，有那些依據(jù)，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

有的被征收人可能會(huì)有這樣的疑問：市、縣級(jí)政府發(fā)布征收決定后并沒有立即實(shí)施征地，而等過了幾年才開始進(jìn)行房屋征收，那么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還依然按照之前發(fā)布征收決定那年的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償嗎？

其實(shí)大可不必?fù)?dān)心這種問題，市、縣級(jí)人民政府征收國有土地上房屋時(shí)，有著嚴(yán)格的法律規(guī)定，在征收補(bǔ)償方案中也會(huì)有相應(yīng)的搬遷期限。一般情況下在征收決定發(fā)布一年之內(nèi)，市、縣級(jí)人民政府就會(huì)將房屋征收工作完成，避免以上情況的發(fā)生。

如果被征收人真的遇到了類似2015年（甚至更早）發(fā)布的征收決定，2019或者2020年才開始拆遷，那么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)按照2019或者2020年周圍類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，而不能按照之前的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

而對(duì)于農(nóng)村的集體土地征收，補(bǔ)償原則是保障失地農(nóng)民生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》規(guī)定了，各地應(yīng)建立征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L等情況，每2年至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。目前實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份，應(yīng)按此要求盡快調(diào)整修訂。未及時(shí)調(diào)整的，不予通過用地審查。

所以，看完上述這些，我們可以清除的制度，不管是城市還是農(nóng)村土地征收，房子拆遷，如果補(bǔ)償按照幾年之前舊的標(biāo)準(zhǔn)來實(shí)施，顯然有失公平，也保障不了被征收人日常的生活水平。所以，遇到這種情況被征收人完全可以拒絕征收，拒絕簽字，同時(shí)采取法律手段，通過行政復(fù)議或行政訴訟的手段要求按照合法標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行補(bǔ)償。