棚改拆遷不合理怎么辦？專業(yè)律師給你維權(quán)指南！

棚戶區(qū)改造，是中國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。然而在現(xiàn)實(shí)中，很多棚戶區(qū)改造項(xiàng)目已經(jīng)違背初衷，不少地區(qū)的征收方打著棚戶區(qū)改造的旗號(hào)，在補(bǔ)償安置不合理的情況下，和開發(fā)商串通一氣大肆進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，導(dǎo)致被拆遷人的合法權(quán)益收到損害，甚至造成被拆遷人無家可歸的局面。那么，棚改拆遷不合理怎么辦？被拆遷人該怎么做才能拿到合理的拆遷補(bǔ)償款呢？

一、拆遷前，關(guān)注棚改拆遷信息

在棚改拆遷之前，征收部門會(huì)下發(fā)征收公告，包括拆遷項(xiàng)目介紹、拆遷實(shí)施單位、拆遷區(qū)域介紹、拆遷時(shí)間及期限、拆遷基本問題的介紹及解決方案等，被拆遷人需要關(guān)注這些信息，也可在政府公開信息中查看相關(guān)信息，包括安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償辦法等，被拆遷人在收集這些棚改拆遷信息的同時(shí)，如果認(rèn)為補(bǔ)償不合理就要著手準(zhǔn)備資料。

二、談判時(shí)，最好錄音

拆遷公告發(fā)布后，拆遷方方可能會(huì)找到被拆遷人進(jìn)行談判，在和征收方談判時(shí)，如果有必要，被拆遷人可以錄音留作證據(jù)，這些錄音可能會(huì)在以后作為協(xié)商補(bǔ)償?shù)闹匾I碼，當(dāng)然，被拆遷人對(duì)前來談判人員的身份也要進(jìn)行確認(rèn)，不排除拆遷方找社會(huì)閑散人員威脅恐嚇被拆遷人。

三、補(bǔ)償不合理，不要簽字

被拆遷人認(rèn)為補(bǔ)償不合理時(shí)，不要在補(bǔ)償安置協(xié)議上簽字，拆遷方的口頭承諾也不能相信，那都是“糖衣炮彈”，口頭承諾沒有任何法律效力，如果拆遷方讓在空白協(xié)議上簽字，被拆遷人要更加謹(jǐn)慎了，一旦簽了字，吃虧的只能是自己。

四、遭遇強(qiáng)拆時(shí)，要對(duì)房屋拍照錄像

如果補(bǔ)償沒談攏，房屋面臨強(qiáng)拆時(shí)，被拆遷人要對(duì)房屋以及房屋內(nèi)的物品進(jìn)行拍照，房屋遭遇強(qiáng)拆時(shí)，要記得從不同的角度、不同的位置將強(qiáng)拆過程拍攝下來，以便保存有效的證據(jù)。在強(qiáng)拆時(shí)要撥打110電話報(bào)警，雖然可能沒法阻止強(qiáng)拆，但能為以后的維權(quán)提供重要證據(jù)。

五、盡早咨詢專業(yè)拆遷維權(quán)律師，及時(shí)維權(quán)

棚改拆遷補(bǔ)償不合理時(shí)，千萬不要想著和征收方僵持下去，這樣做的后果就是最終房屋被強(qiáng)拆，還拿不到合理的拆遷補(bǔ)償款，得不償失。正確的做法是盡早向?qū)I(yè)拆遷維權(quán)律師進(jìn)行咨詢，律師班里的案件多，看待問題更全面，能為被拆遷人爭取到滿意的拆遷補(bǔ)償款，對(duì)被拆遷人來說，及時(shí)維權(quán)很重要，律師介入的越早越好。

涉及到棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償，如果征收部門沒有處理好，雙方無法協(xié)商一致的時(shí)候，被拆遷人不要選擇和征收方死磕到底，不要想著做釘子戶或者一味地去上訪，這種時(shí)候正確的做法是通過法律訴訟來獲得合理的補(bǔ)償，可以請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師介入，在律師的幫助下合理地維護(hù)自己的合法權(quán)益，拿到滿意的拆遷補(bǔ)償款！