一戶(hù)多宅會(huì)被強(qiáng)拆嗎？這4種情況是不會(huì)的

近些年，農(nóng)村的宅基地變動(dòng)比較大，而為了讓宅基地能夠更為合理的使用，國(guó)家也逐漸的加大了對(duì)農(nóng)村宅基地的管控力度，從前些年開(kāi)始，就已經(jīng)對(duì)一些違規(guī)使用的宅基地進(jìn)行收回了。農(nóng)村一戶(hù)多宅房屋屬違章建筑嗎？會(huì)被強(qiáng)拆嗎？先來(lái)看看國(guó)家對(duì)于這種情況的法律條文是如何規(guī)定的。

根據(jù)《土地管理法》對(duì)于村民宅基地的規(guī)定可知，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，而且宅基地的面積有限制，不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布的《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》中的規(guī)定可知：“農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn);任何單位和個(gè)人不得非法租用、占用農(nóng)民集體所有土地搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);農(nóng)村的住宅用地只能分配給本村村民，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地?！庇纱丝梢?jiàn)，在我國(guó)農(nóng)村一戶(hù)村民只能擁有一戶(hù)宅基地，對(duì)于“一戶(hù)多宅”在一般情況下屬于違法情況。

不過(guò)，也有一些一戶(hù)多宅的情況卻是屬于合法的，不得強(qiáng)制征收拆除，典型的就是下列幾種：

1.合法交易得來(lái)的宅基地

農(nóng)村宅基地雖然不能對(duì)外進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但村集體內(nèi)部成員之間卻可以買(mǎi)賣(mài)。有一些農(nóng)村當(dāng)中，宅基地比較緊缺，而一些農(nóng)村家庭因?yàn)橐謶?hù)，就只能在村集體內(nèi)部進(jìn)行宅基地的購(gòu)買(mǎi)，這樣一來(lái)，就容易出現(xiàn)一戶(hù)多宅的情況，不過(guò)這種情況是合法的，只要盡快的分戶(hù)即可。

2.合法繼承得來(lái)的宅基地

農(nóng)村的宅基地雖然是村集體的財(cái)產(chǎn)，但農(nóng)村人是有繼承權(quán)的，如果說(shuō)父輩去世了之后，留下來(lái)的宅基地可以由子女們繼承。有一些農(nóng)村人，本來(lái)自己已經(jīng)有一處宅基地了，父母去世之后，他們又繼承了父母的宅基地，這樣就容易出現(xiàn)一戶(hù)多宅的情況，不過(guò)以繼承得來(lái)的宅基地屬于是合法的。

3.總面積符合規(guī)定的宅基地

有一部分農(nóng)民雖然有兩處以上的宅基地，不過(guò)這些宅基地的面積都比較小，總面積加起來(lái)的總和，并沒(méi)有超過(guò)當(dāng)?shù)厮?guī)定的宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積，那么這樣的情況也是允許存在的，即使是一戶(hù)多宅也沒(méi)有問(wèn)題。

4、分戶(hù)后的建房

農(nóng)村的獨(dú)生子女很少，大部分家庭都有2~3個(gè)孩子甚至更多。有的子女長(zhǎng)大后會(huì)與父母分家，這種人可以申請(qǐng)獲得宅基地，只要獲得村里相關(guān)組織同意，進(jìn)行確權(quán)登記，之后建的房屋就不違法。