現(xiàn)在農(nóng)村可以強(qiáng)拆嗎？5個(gè)新規(guī)定幫助農(nóng)民

新農(nóng)村建設(shè)日益發(fā)展中，各地越來越多的農(nóng)民過上了小康生活，住上了樓房。農(nóng)村項(xiàng)目仍然在如火如荼的進(jìn)行中，不少地方仍然需要改造建設(shè)，有時(shí)還需要對(duì)農(nóng)民的房子進(jìn)行拆遷。不知道大家有沒有發(fā)現(xiàn)一個(gè)現(xiàn)象，很多農(nóng)民并不像從前那么樂意被拆遷，故此也就出現(xiàn)了一些“強(qiáng)拆”行為，針對(duì)這一現(xiàn)象，國家在去年制定了幾個(gè)新規(guī)定，本站律師做了一個(gè)總結(jié)，建議農(nóng)民朋友們牢記于心。

關(guān)于農(nóng)村房屋強(qiáng)拆的概念

被拆遷人在規(guī)定搬遷期限內(nèi)沒有搬遷的，可由當(dāng)?shù)氐娜嗣裾?zé)令有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)拆，或者由房屋主管部門申請(qǐng)人民法院拆遷，在強(qiáng)制拆遷以前，拆遷人需要就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)辦理證據(jù)來保證拆遷過程的順利進(jìn)行。

強(qiáng)拆農(nóng)村房屋的幾個(gè)新規(guī)定

1、新增拆遷過渡費(fèi)

農(nóng)民在拆遷的時(shí)候可以獲得最低2萬元的拆遷過渡費(fèi)，這其中包括了宅基地配套設(shè)施租賃費(fèi)，各種費(fèi)用加起來可以獲得2萬元。

2、雙向補(bǔ)償辦法

房子拆遷以后農(nóng)民可以領(lǐng)到相應(yīng)的補(bǔ)償，但還有一份針對(duì)宅基地的補(bǔ)償，如果家里或者朋友家的房子被拆遷了，到時(shí)候大家千萬不要因?yàn)闊o知而沒有得到補(bǔ)償，農(nóng)村宅基地的房子屬于村集體，房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民，因此在拆遷的過程中只有農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，但從2018年開始，農(nóng)民不但能夠領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補(bǔ)償，并且還可以領(lǐng)到宅基地的補(bǔ)償，這樣的雙向補(bǔ)償辦法比以前的補(bǔ)償更加完善，從明年開始拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶矊⒉辉倬窒抻谵r(nóng)村房屋，主要包括在兩個(gè)方面，第一方面是農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)，這里講到的就是農(nóng)村房屋還有房屋內(nèi)的裝修，第二方面是其他財(cái)產(chǎn)，所包括的是地上的附著物賠償以及農(nóng)民的果園菜園，就連水井這類東西都會(huì)有一定賠償。

3、這幾種房子沒有證件也要賠償

很多農(nóng)村家里會(huì)有一些祖?zhèn)飨聛淼姆课?，這些房屋很可能在上世紀(jì)五六十年代因?yàn)樘厥獾臍v史背景沒有一定的法律證件，但雖然沒有證件他們也算是合法的，在拆遷的過程中是可以獲得全部補(bǔ)償?shù)?。新房有新?guī)矩，老房子也有老規(guī)矩，簡單的來說只要房子建造的時(shí)候符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定，那么在拆遷的時(shí)候都可以獲得賠償，祖?zhèn)鞯姆课葜灰J(rèn)定成功即可獲得賠償，因?yàn)槌鞘邪l(fā)展而需要被拆遷房子這樣的情況也在城市周邊非常常見。

4、補(bǔ)償?shù)膬煞N辦法

補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候一般將方式分為兩種，第1種是貨幣補(bǔ)償，即將農(nóng)民的損失折算成人民幣來進(jìn)行補(bǔ)償，第2種是等價(jià)置換，農(nóng)民可以在政府規(guī)劃的區(qū)域內(nèi)按照多退少補(bǔ)的原則來購買商品房，用這樣的方式彌補(bǔ)損失，。正拆遷的過程中，農(nóng)民可對(duì)上述兩種方法選擇任何一種。

5、嚴(yán)禁三種拆遷行為

國家法律明確的禁止了這樣三種拆遷行為，首先是強(qiáng)拆爆拆，其次是農(nóng)村拆遷政府必須發(fā)布相應(yīng)的文件，文件中要涵蓋補(bǔ)償費(fèi)用以及拆遷要注意的事項(xiàng)，最后是禁止先拆后補(bǔ)的行為。

大家如果遇到農(nóng)村房子被強(qiáng)拆的情況，建議及時(shí)咨詢專業(yè)的律師，請(qǐng)求專業(yè)的幫助，本站律師將給你們專業(yè)、全面的解答。