農(nóng)民拆遷不滿意應(yīng)該怎么做？做好這三點才能拿到滿意的拆遷補償款

在征地拆遷中，拆遷補償不合理的現(xiàn)象一直都存在著，尤其是在農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)民朋友對法律法規(guī)不熟悉，對國家最新政策也不了解，在征收拆遷中一直處于弱勢的地位，在這種不對等的情況下，農(nóng)民朋友對拆遷不滿意應(yīng)該怎么做才是正確的呢？

一、拆遷補償不合理，不要在任何協(xié)議上面簽字

農(nóng)民朋友的房屋確定要被征收拆遷，就必須要遵循“先補償，后搬遷”的原則，在和征收方簽訂補償協(xié)議的時候，一定要多加謹慎，不要相信征收方的口頭承諾，這是沒有任何憑據(jù)的，對拆遷補償不滿意，就算征收方承諾的再好，說的再好，也不要在拆遷安置補償協(xié)議上簽字，另外空白協(xié)議也是千萬不能簽的，否則只能拿到不合理的拆遷補償款，最終吃虧的還是被拆遷人自己。

二、通過和征收方談判，提高拆遷補償款

在和征收方談判時，一定要做到“知己知彼，百戰(zhàn)不殆”。在談判前，被拆遷人必然要提前做好充足的準備，對征收拆遷的項目要充分的了解，當然自己要有一個心理預(yù)期的補償款，不要過低的暴露自己期望的補償價，但是也不能獅子大開口的漫天要價，在談判時要抓住每一個環(huán)節(jié)，找到征收方的違法點作為談判的籌碼，掌握談判主動權(quán)后，和征收方協(xié)商補償問題，整個過程要不卑不亢、心平氣和地和征收方進行談判，以此來提高拆遷補償款。

三、委托律師，找專業(yè)拆遷維權(quán)律師介入

很多被拆遷人在應(yīng)對補償不合理的問題時，常用的辦法就是和征收方硬碰硬，看誰能撐到最后，這種情況大部分的結(jié)果就是房屋被強拆。還有的想通過上訪來維護自己的合法權(quán)益，但是上訪費時費力還太累，很多被拆遷人往往因為上訪而錯過了最佳維權(quán)時機，最終還是沒能拿到合理的拆遷補償款。更不要想著找媒體曝光征收方的行為，現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)信息覆蓋迅速，就算有媒體曝光，過不了幾天這事就沒了下文，大家已經(jīng)遺忘的差不多了，最終沒有任何結(jié)果。

正確的做法是找專業(yè)拆遷維權(quán)律師介入，律師辦案經(jīng)驗豐富，面對征收方的種種違法行為，都有應(yīng)對之策，律師往往能一針見血地指出征收方的違法點，通過律師和征收方的交涉，為被拆遷人爭取到滿意的補償款。當然，在請律師介入時，最好不要選擇當?shù)氐穆蓭煟驗楫數(shù)芈蓭熓墚數(shù)叵嚓P(guān)部門的約束，在為被拆遷人維權(quán)時也會畏手畏腳，最好聘請北京的征地拆遷維權(quán)律師，大城市的律師更專業(yè)，更靠譜，辦案效率更高。

所以，在面臨征收拆遷時，要想拿到合理的拆遷補償款，被拆遷人勢必得格外謹慎了，農(nóng)民朋友作為征收拆遷中弱勢的一方，最好的解決方式就是把專業(yè)的事情委托給專業(yè)的律師去做，在專業(yè)拆遷維權(quán)律師的指導(dǎo)下，合理地維護自己的合法權(quán)益，拿到滿意的拆遷補償款。