鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有強制拆除權(quán)嗎？很多被征收人、被拆遷人都理解錯了！

前來咨詢律師的當(dāng)事人中，不少被征收人、被拆遷人都有一個疑問：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府是否有強制拆除權(quán)？在律師辦案的過程中，發(fā)現(xiàn)很多人對于這個問題并不清楚，有的認(rèn)為鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有權(quán)強拆，有的則認(rèn)為無權(quán)，那么究竟如何呢？本文將以此為題進(jìn)行解讀。

如果被拆遷人的房屋合法，或者由于歷史遺留等原因沒有證件的合法房屋，在面臨征收拆遷時，征收方要按法律規(guī)定，做好安置補償后，按照司法途徑，申請人民法院強制執(zhí)行，法院下達(dá)強制執(zhí)行決定書后，才能對被征收人的房屋實施拆除。如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府自行實施強拆，或者以拆違代拆遷，將被拆遷人的房屋認(rèn)定為違建并強制拆除的，屬于違法強拆，是需要承擔(dān)法律責(zé)任的。

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規(guī)定：“被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定》第九條規(guī)定：“人民法院裁定準(zhǔn)予執(zhí)行的，一般由作出征收補償決定的市、縣級人民政府組織實施，也可以由人民法院執(zhí)行。”

如果房屋確實是違法建筑，依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定：“在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除?！贝送猓鶕?jù)2013年最高人民法院關(guān)于違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等強制拆除問題的批復(fù)：“對涉及違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法的違法建筑的強制拆除，法律已經(jīng)授予行政機關(guān)強制執(zhí)行權(quán)，人民法院不受理行政機關(guān)提出的非訴行政執(zhí)行申請?！币虼?，對于違法建筑、設(shè)施的強拆，一般由縣級以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強拆。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的由城管部門進(jìn)行強拆，不在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行強拆。

綜上所述，在面臨強拆時，被征收人、被拆遷人要明確自己的房屋是合法建筑還是違法建筑，如果是合法建筑，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府是無權(quán)強拆的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府不經(jīng)過法院直接強拆的情況，一般是對不在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的違法建筑物的強拆，所以，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在強制拆除的時候，要具體情況具體對待。當(dāng)然需要提醒大家注意的是，面對鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的強拆行為，建議盡早咨詢專業(yè)拆遷維權(quán)律師，律師介入的越早，對被征收人、被拆遷人來說越有利。