小區(qū)違章建筑可以強(qiáng)拆嗎？能否獲得相應(yīng)補(bǔ)償

關(guān)于違章建筑這一定義，其實(shí)很多人存在疑惑，哪樣的建筑才能被定義為“違章建筑”，違章建筑有沒有不被拆除的情況？小區(qū)里的違章建筑可以強(qiáng)拆嗎？這些問題在現(xiàn)實(shí)中都有真實(shí)案例出現(xiàn)。依照這些案例，我們來分析一下。

近日，廈門市思明區(qū)一強(qiáng)拆事件短暫占據(jù)“熱搜”位置，雙方各執(zhí)一詞，引發(fā)熱議。一般來說，違章建筑應(yīng)該拆除，政府也是有權(quán)力拆除的。不論多長時(shí)間的違章建筑，都不能成為合法建筑，大概率會(huì)被強(qiáng)拆。

違章建筑查報(bào)人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告主管建筑機(jī)關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項(xiàng)主管建筑機(jī)關(guān)因查報(bào)、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應(yīng)立即勒令停工。 違章建筑查報(bào)及拆除人員，于執(zhí)行職務(wù)時(shí)，應(yīng)佩帶由直轄市、縣 (市) 政府核發(fā)之識(shí)別證;拆除人員并應(yīng)攜帶拆除文件。

依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，第六十八條：“城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上人民政府可以責(zé)成相關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施”的決定，即使強(qiáng)制拆除違法建筑，政府也要嚴(yán)格遵循《行政強(qiáng)制法》的程序性規(guī)定，拆除之前應(yīng)該先通知當(dāng)事人自行拆除，在當(dāng)?shù)貜堎N公告且不得在夜間拆除。

直轄市、縣 (市) 主管建筑機(jī)關(guān)，應(yīng)于接到違章建筑查報(bào)人員報(bào)告之日起五日內(nèi)實(shí)施勘查，認(rèn)定必須拆除者，應(yīng)即拆除之。認(rèn)定尚未構(gòu)成拆除要件者，通知違建人于收到通知后三十日內(nèi)，依建筑法第三十條之規(guī)定補(bǔ)行申請(qǐng)執(zhí)照。違建人之申請(qǐng)執(zhí)照不合規(guī)定或逾期未補(bǔ)辦申領(lǐng)執(zhí)照手續(xù)者，直轄市、縣 (市) 主管建筑機(jī)關(guān)應(yīng)拆除之。

任何公民對(duì)行政機(jī)關(guān)的處罰都有陳述申辯的權(quán)利，違章建筑的拆除也不例外。行政機(jī)關(guān)在作出“違建”認(rèn)定前應(yīng)當(dāng)通知房主有陳述申辯的權(quán)利，并留有合理期限以備房主維權(quán)。所以，當(dāng)大家遇到強(qiáng)拆 不合理的情況時(shí)，應(yīng)主動(dòng)咨詢律師，請(qǐng)求專業(yè)的幫助。