農(nóng)村拆房子怎么補償？詳細補償明細

講到征地拆遷，對于被拆遷人來說，除了要離開自己生活了幾十年甚至幾代人的地方，補償問題也是他們尤為關(guān)注的，關(guān)系著他們拆遷之后的生活質(zhì)量。那么國家對于農(nóng)村拆遷房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)又是怎么樣的呢？

農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：

1、法律規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍;

2、標(biāo)準(zhǔn)參照，征收農(nóng)村集體土地和房屋的，具體安置補償辦法由國務(wù)院制定，按照國務(wù)院制定的辦法，地方省市地區(qū)進行具體標(biāo)準(zhǔn);

3、補償內(nèi)容既有宅基地補償和社會保障補償，例如宅基地單獨補償，地面附著物補償、青苗補償、安置補償和社會保障等費用;

4、安置保障方面，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的可提供國有土地上的房屋進行安置，城市規(guī)劃區(qū)外的還可以提供宅基地并幫助重建。

農(nóng)村宅基地和房屋補償明細：

1、分開補償：大家應(yīng)該清楚農(nóng)村土地歸村集體所有，所以宅基地補償指集體土地補償，補償分配由村集體進行分配，而房屋屬于農(nóng)民私有財產(chǎn)，作另一種補償方式直接給到被征收人;

2、補償方式：補償方式是征收方對農(nóng)民朋友進行的補償進行方式，一種是貨幣補償，另一種是產(chǎn)權(quán)置換補償。大家要注意，地面附著物、安置補償、青苗補償?shù)壬鐣Ｕ涎a償一般是以貨幣的方式進行補償;

3、補償計算公式：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

補償計算標(biāo)準(zhǔn)一般還要對周邊市場價進行參照，并結(jié)合補償房屋實際情況。

最后，各地的經(jīng)濟水平不一樣，農(nóng)村拆房子政府給的補償費用也不一樣，具體情況根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r來定。遇到不合理的拆遷補償，或者對補償有疑問的，建議咨詢本站律師，將給出專業(yè)、全面的解答。