當我們不是被拆遷人的時候,自然覺得非法拆遷是一件距離我們非常遙遠的事情,但當我們居住的房屋被非法拆遷之后,我們就會深切明白其中的感受,很多人在遭遇非法拆遷之后特別憤怒,但由于對非法拆遷是什么行為等這類問題不是特別清楚,因此常常會覺得無力抵抗,今天這篇文章就來給大家解讀一下非法拆遷這個行為。
非法拆遷,顧名思義,肯定屬于違法行為,這一點很多人都清楚,但非法拆遷具體違法了哪一條法律,很多人則不清楚,因為我們畢竟不是專業(yè)人士,當然說不上來。其實,非法拆遷違反的法律條款非常多,因為《憲法》第十三條、第三十七條和第三十九條分別對公民的房屋所有權、人身自由和住宅等合法權益做了明確規(guī)定,因此,非法拆遷首先是一種破壞憲法的行為。
此外,非法拆遷也違法了《征收條例》的規(guī)定,因為根據(jù)《征收條例》第二十七條的規(guī)定,拆遷應該先給被拆遷人補償再讓被拆遷人搬遷,哪怕是法院強制執(zhí)行拆遷,也必須先把被拆遷人的安置問題處理好,而不是不管不顧只管拆遷。
非法拆遷這種行為之所以會出現(xiàn),主要是因為有些拆遷機構(gòu)無視法律規(guī)定,肆意侵犯被拆遷人的合法權益,而被拆遷人又因不知如何維權而陷入居無定所的境地,成為弱勢的一方。
事實上,沒有哪一條法律規(guī)定拆遷人要比被拆遷人更有話語權,所以拆遷人與被拆遷人是平等的,在對拆遷相關事宜進行討論的時候雙方應該友好協(xié)商,拆遷人不能非法破壞被拆遷人的合法權益,因此,作為被拆遷人,一旦遇到非法拆遷,無需縱容這一違法行為,一定要用法律武器討回公道。
根據(jù)《行政訴訟法》第四十六條規(guī)定:“公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出”,即如果強拆之日起,如果強拆部門告訴了拆遷戶法定期限是6個月,
1、拆遷辦會給你指定的幾個評估公司對您的房子進行市場價評估,評估的是單價 然后實地測量您家的房屋面積(如老的多層單位房測出的面積可能比房產(chǎn)證要大) 最后用評估的單價測量的面積=拆遷賠償款。2、或是給您
進行調(diào)查登記的目的主要有兩個:首先是為了從根本上保證征收過程的公開、透明及公正性。被征收人如果對房屋登記情況有異議可以及時提出。其次,通過調(diào)查登記可以對房屋是否屬于違建進行一個區(qū)分。違規(guī)建筑和超過批準
房屋基準價即被拆遷房屋的貨幣補償基準價,是指由房屋拆遷主管部門會同政府價格主管部門按年度或半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價確定,報人民政府批準并對外公布的房屋基準價格。貨幣補償?shù)慕痤~
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