如何看拆遷合不合理？主要看這兩點(diǎn)！

對(duì)于被拆遷人來(lái)說(shuō)，在有關(guān)拆遷的諸多問(wèn)題當(dāng)中，最關(guān)注的無(wú)疑是拆遷補(bǔ)償是否合理的問(wèn)題，雖說(shuō)法律對(duì)拆遷補(bǔ)償有著明確的規(guī)定，但在對(duì)拆遷進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，需要結(jié)合多方面的因素進(jìn)行綜合考量，因此作為非專業(yè)人士，被拆遷人擔(dān)心自己的合法權(quán)益受到侵害也是人之常情，那么，被拆遷人應(yīng)該如何看拆遷合不合理呢？下面就來(lái)給大家詳細(xì)介紹一下。

拆遷補(bǔ)償并非一家之言，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)房屋征收部門制定出拆遷補(bǔ)償方案之后，需上報(bào)給政府，政府會(huì)組織相關(guān)部門對(duì)拆遷補(bǔ)償方案進(jìn)行論證，論證結(jié)束之后政府會(huì)把拆遷補(bǔ)償方案公之于眾，以便征求群眾的意見(jiàn)，當(dāng)征求意見(jiàn)結(jié)束之后，政府會(huì)根據(jù)群眾意見(jiàn)對(duì)拆遷補(bǔ)償方案進(jìn)行修改并再次公布。

此外，在判斷拆遷補(bǔ)償是否合理的時(shí)候，還要看房屋價(jià)值評(píng)估有沒(méi)有按照法律規(guī)定來(lái)進(jìn)行，原則上來(lái)說(shuō)，只需一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估即可，但如果房屋征收的范圍比較大的話，可由兩家或是兩家以上的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)評(píng)估的對(duì)象、依據(jù)、原則、方法等進(jìn)行深入溝通，最后形成統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。在這一過(guò)程中值得注意的是，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被拆遷人共同討論決定。

綜上所述，如果征地補(bǔ)償方案和房屋價(jià)值評(píng)估符合法律規(guī)定，那拆遷補(bǔ)償就合理，反之則不合理。盡管有了這一認(rèn)知，但由于多數(shù)被拆遷人并不具備法律專業(yè)知識(shí)，因此在處理拆遷事宜的時(shí)候難免還是會(huì)有所擔(dān)心，這時(shí)候不妨咨詢一下專業(yè)的拆遷律師，畢竟拆遷律師屬于專業(yè)人士，他們不僅可以為被拆遷人答疑解惑，還可以有效維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。