拆遷什么情況下不簽字？大家一定要注意

征地拆遷現(xiàn)在越來(lái)越普遍，補(bǔ)償問(wèn)題是每個(gè)被拆遷人最關(guān)心的問(wèn)題，其中被征收人簽署的各項(xiàng)文件中已經(jīng)對(duì)于補(bǔ)償金額有了明確的說(shuō)法，在我們多年經(jīng)手的案件中，發(fā)現(xiàn)很多被拆遷人都會(huì)遇到因?yàn)椴疬w補(bǔ)償不合理，但是各種被誘導(dǎo)簽字的情況。簽字后懊悔不已。其實(shí)拆遷補(bǔ)償文件有異議是可以不簽字的，那么拆遷什么情況下不簽字。有這幾種情況大家要注意。

一、補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容一定要完整，否則不能簽

拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主要內(nèi)容有應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償期限和違約責(zé)任等方面，被拆遷人在簽訂補(bǔ)償協(xié)議之前，一定要仔細(xì)審閱所簽的補(bǔ)償協(xié)議對(duì)下列條款是否有明確的規(guī)定。

(1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);

(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限;

(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

(6)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式;

二、補(bǔ)償協(xié)議簽訂主體不合格，不能簽

1、集體土地征收和農(nóng)村房屋拆遷的合法簽約主體一般是縣級(jí)政府或縣級(jí)政府的國(guó)土部門(mén);

2、城市房屋拆遷的合法簽約主體多為專(zhuān)門(mén)成立的拆遷辦、拆遷指揮部等;

三、違反先補(bǔ)償后拆遷的流程

大家都了解拆遷的順序先補(bǔ)償，再拆遷，可實(shí)際過(guò)程中，有很多時(shí)候，為了提高工作的效率，沒(méi)有進(jìn)行協(xié)議，就要進(jìn)行拆遷，這是不符合條例的，在同意拆遷時(shí)，一定要遵守先補(bǔ)償，后拆遷的順序，以防后續(xù)出現(xiàn)糾紛。

四、空白協(xié)議書(shū)

這種情況絕對(duì)不能簽字。在拆遷過(guò)程中，拆遷方為了盡快達(dá)成協(xié)議，往往會(huì)承諾很多事情，開(kāi)出非常優(yōu)厚的條件，這種口頭的承諾是絕對(duì)不能相信的，不管拆遷方說(shuō)的多么天花亂墜，請(qǐng)農(nóng)民朋友們注意，絕對(duì)不要簽字。所有條款必須是白紙黑字清清楚楚。

五、未公告就進(jìn)行拆遷

一般拆遷前都要發(fā)出公告，如果對(duì)拆遷毫不知情，卻被要求簽字的話，是不可以答應(yīng)的。如果發(fā)布了公告，也要仔細(xì)閱讀了解，尤其注意這些信息：

①辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。

②征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑。

③被征用土地的所有權(quán)人、位置、地類(lèi)和面積。

④征地批準(zhǔn)的機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途。