中小企業(yè)拆遷都補(bǔ)償哪些項(xiàng)目？基本都全了

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，不僅是居民住宅，很多大中小型企業(yè)也都在征收范圍內(nèi)，但是企業(yè)拆遷相比住宅，拆遷的項(xiàng)目利益也更多。關(guān)于企業(yè)拆遷補(bǔ)償?shù)陌讣綍r(shí)占了很大比例。企業(yè)面臨拆遷前期需要了解做的工作也不少。那么中小企業(yè)拆遷都補(bǔ)償哪些項(xiàng)目？今天來(lái)和大家聊聊。

企業(yè)拆遷補(bǔ)償

由于企業(yè)的特殊性，它的拆遷與普通的居民拆遷有一定的區(qū)別，拆遷的補(bǔ)償范圍也是有一些不同的，我們列舉出了以下幾點(diǎn)：

(1)房產(chǎn)、建筑物及土地的補(bǔ)償：包括被拆遷人合法用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價(jià)值和房屋的建造成本價(jià);

(2)設(shè)備、設(shè)施的補(bǔ)償;人員遣散、離職或安置的補(bǔ)償;搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用及其他;

(3)停產(chǎn)停業(yè)損失：需要考慮被拆遷前的利潤(rùn)損失，還要考慮企業(yè)業(yè)務(wù)量、客戶資源以及預(yù)期利益的損失。通常的補(bǔ)償是6個(gè)月到1年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的補(bǔ)償(需要稅務(wù)發(fā)票等證明)。有的地方也是直接給其營(yíng)業(yè)額的5%到20%，一次性補(bǔ)償;

(4)裝修裝飾的補(bǔ)償：各地都有裝修和附屬物的各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施細(xì)則，然后由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估之后確定標(biāo)準(zhǔn);

(5)搬遷費(fèi)：包括不可移動(dòng)設(shè)備的損失，以及對(duì)于可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備和辦公用品等在搬運(yùn)過(guò)程中的損失、折舊、損耗等費(fèi)用的補(bǔ)償;

(6)人員遣散和安置補(bǔ)償：有些地區(qū)是有相應(yīng)的規(guī)定的，但具體的是需要根據(jù)具體的情況來(lái)確定數(shù)額;

(7)其他獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償：如限期搬遷的獎(jiǎng)勵(lì)等。

中小企業(yè)拆遷都補(bǔ)償哪些項(xiàng)目？以上內(nèi)容大家可以參考。對(duì)于企業(yè)而言，滿意合理的征收補(bǔ)償款關(guān)乎到企業(yè)今后的生死存亡，建議面臨拆遷及時(shí)與專業(yè)律師溝通，讓律師適時(shí)地介入，保證拆遷過(guò)程中基于企業(yè)自身的利益，切勿因小失大。