門面拆遷補(bǔ)償與住房有什么不同？拆遷標(biāo)準(zhǔn)是一樣的嗎？

門面拆遷補(bǔ)償與住房有什么不同？其實(shí)兩者拆遷補(bǔ)償區(qū)別還是比較大的，直接體現(xiàn)在于購買價格商鋪要高于普通住宅。而且住宅只是居住用途，門面房主要是經(jīng)營生產(chǎn)用途，很多店主同時也居住在其中，所以和一般的拆遷補(bǔ)償相比，門面房的拆遷補(bǔ)償有一定的特殊性。那么，在拆遷時，商鋪?zhàn)≌推胀ㄗ》垦a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎？今天為大家解答一下。

門面房拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下四個方面：

一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?

二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;

三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;

四是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。

房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用有以下幾個補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，是對被拆遷人房屋損失的補(bǔ)償，一般按照房屋的結(jié)構(gòu)按照平方米進(jìn)行計(jì)算。

2、搬家周轉(zhuǎn)費(fèi)，是對被拆遷人房屋拆遷之后，房屋沒有下來，臨時的居住地，一般是按照被拆遷人家中的人口數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償。

3、鼓勵補(bǔ)償費(fèi)，是對于被拆遷人除其他應(yīng)得補(bǔ)償外其它額外補(bǔ)償，主要用于讓被拆遷人可以積極配合拆遷等工作，例如：優(yōu)先簽字的會得到額外補(bǔ)償也會有優(yōu)先挑選戶型等條件，具體鼓勵政策須參照當(dāng)?shù)卣撸?/p>

房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地域位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

門面拆遷補(bǔ)償與住房有什么不同？尤其是在于普通住宅拆遷補(bǔ)償來講，相同區(qū)域內(nèi)同等面積的商鋪和住宅大部分情況下，商鋪的補(bǔ)償是比普通住宅的拆遷補(bǔ)償要高的。