拆遷房多久后有房產證？如何辦理房產證？

房屋征收的補償方式有貨幣補償和產權調換兩種方式，選擇產權調換的被征收人，除了對安置房的質量、入住時間等問題擔心之外，對安置房是否證件齊全，是否能辦理房產證也同樣擔心。那么拆遷房多久后有房產證？如何辦理房產證？

一、安置房房產證多久能拿

拆遷安置房是因原有房屋拆遷或農民被征地而來的房屋，是可以辦理房產證的。辦理房產證的時間是根據房屋交付使用時間起90個工作日內辦理產權登記轉移的。

首先你要確定拆遷安置房多久可以拿到產證，一般和商品房一樣，在6個月左右可以拿到，動遷房滿3年才可入市交易，所以你還需確認房子是否滿3年，這樣交易相對風險低一點。

一、 安置房怎么辦房產證

1、辦理條件：

購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。

2、辦理材料：

(1)蓋章的申請表

(2)房屋買賣合同

(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書

(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份

(5)專項維修資金專用收據

(6)契稅完稅或減免稅憑證

(7)購房者身份證明(復印件核對原件)

(8)房屋共有的提交共有協(xié)議

(9)銀行的提前還貸證明

3、辦理流程：

(1)確定開發(fā)商已經進行初始登記

(2)到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

(3)向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖(表)

(4)領取相關申請文件

(5)繳納公共維修基金、契稅

(6)提交申請材料

(7)按照規(guī)定時間領取房產證

4、辦理時限及費用：

辦理時限：法定辦理時限30個工作日。

辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。