無證房產(chǎn)拆遷如何補償？哪些情況可以獲得補償？

無證房產(chǎn)拆遷如何補償，有些情況下無證房屋拆遷是有補償?shù)?。一般無證房屋可以分為兩類，第一類就是符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地用途的合法建筑，另一類則是違法建筑。哪些情況可以獲得補償？我們來具體說說。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

哪些情況可以獲得補償？

1、祖宅

農(nóng)村現(xiàn)在很多地區(qū)還有著經(jīng)歷過數(shù)代流傳下來的老房子，大家只要能證明這個祖宅是自己的，那么賠償是能全部獲得的。

2、上世紀五六十年代的老房子

上世紀五六十年代所處的時代背景較為特殊，當時的很多老房子都屬于合法建造，但卻沒有證件，而這類老房子拆遷也是可以領(lǐng)到全部金額的。

3、符合當?shù)氐慕ǚ空咭?guī)定

很多地區(qū)的農(nóng)房其實在一開始的時候由于各種原因并未拿到相關(guān)的合法證件，但只要符合當?shù)氐慕ǚ恳?guī)定，在拆遷時就會并認定合法，因而可以拿到拆遷補償。

4、《土地管理法》實施之前建造的房屋

《土地管理法》是在1986年審議通過，1987年正式實施的，因此，1987年前建房的行為不能被認定為違法占地，此類房屋可以要求合理補償。