拆遷評(píng)估太低怎么談判？了解這三點(diǎn)不吃虧

最近收到網(wǎng)友的私信：周圍房?jī)r(jià)全部都在1萬以上，但自己房屋在被征收的時(shí)候評(píng)估出來只有5000塊錢，一套價(jià)值百萬的房子到最后僅僅剩了四五十萬。拆遷數(shù)據(jù)顯示，絕大多數(shù)被征收人收到的對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估其實(shí)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)水平，一些棚戶區(qū)改造、城中村改造項(xiàng)目“越拆越窮”就是這么來的。那么拆遷評(píng)估太低怎么談判？今天我們和大家來說說。

被拆遷人在談判中往往有這三方面的問題。

1、被拆遷人不了解談判技巧，同意在沒有進(jìn)行有效談判的情況下簽署協(xié)議，以取得合理的結(jié)果。

2、一些被拆遷人要價(jià)，一再錯(cuò)過機(jī)會(huì)，反對(duì)派很認(rèn)真，拆除方使用了法律程序，裁定或判決的結(jié)果使拆遷人非常失望，雙方花費(fèi)了大量金錢和精力。

3、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的問題尚不清楚，仍然存在簽訂不完整的賠償協(xié)議和空白合同的現(xiàn)象，而且維護(hù)自身合法利益困難。

《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》規(guī)定，被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，以書面的方式向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)，指出評(píng)估報(bào)告中存在的問題。評(píng)估機(jī)構(gòu)收到書面申請(qǐng)之日起10內(nèi)要對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后，改變?cè)u(píng)估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評(píng)估報(bào)告;不改變?cè)u(píng)估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)書面告知申請(qǐng)人。

律師最后想提醒廣大被拆遷人朋友，拆遷評(píng)估結(jié)果作出，并不代表著補(bǔ)償定價(jià)一定板上釘釘了。如果房屋的拆遷評(píng)估價(jià)值和實(shí)際價(jià)值相差懸殊，被拆遷人一定要及時(shí)指出問題，提出異議，借助合法手段維護(hù)自己的權(quán)利，爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。必要時(shí)可以向拆遷律師咨詢求助，借助專業(yè)人士的力量幫自己早日實(shí)現(xiàn)維權(quán)目標(biāo)。