備案是什么意思，為了規(guī)范行業(yè)發(fā)展的一種手段

現(xiàn)在獨(dú)自漂泊在異鄉(xiāng)的人很多，在異鄉(xiāng)的我們急切地想要與現(xiàn)在的城市融為一體。不想在四處漂泊，那么買房子安定下來(lái)就成了我們這些浪子的夢(mèng)想，好像有了房子才真正的融合入了這座陌生的城市，從而在這里有了避風(fēng)港，這種獨(dú)在異鄉(xiāng)的感覺會(huì)減少一些。但是買房子的手續(xù)又有很多，各種手續(xù)辦結(jié)束后高高興興的等著房產(chǎn)證時(shí)，開發(fā)商告訴我們，我們網(wǎng)上的購(gòu)房合同正在備案中，那么所謂的商品房網(wǎng)上合同備案是什么意思呢？

商品房網(wǎng)上合同備案是什么意思？備案是政府房管部門管理商品房銷售市場(chǎng)的方式。商品房合同的權(quán)利義務(wù)方為買賣雙方，但由于房產(chǎn)的大宗大額及交易過(guò)程復(fù)雜，交易周期相對(duì)較長(zhǎng)的性質(zhì)，一旦出現(xiàn)問(wèn)題對(duì)買賣雙方雙方均會(huì)產(chǎn)生較大影響，政府部門為了保證房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的安全性，防止一房多賣等非法手段出現(xiàn)，就制定了相關(guān)合同備案制度，要求買賣雙方在達(dá)成交易合同后到房管部門備案。

商品房網(wǎng)上合同備案是什么意思？只有備了案的合同方可往下進(jìn)行相關(guān)后續(xù)交割手續(xù)，特別是買方以按揭方式購(gòu)房的，因?yàn)檗k理按揭還需要一定的審批時(shí)間，一旦備了案之后，可避免很多節(jié)外生枝的事情出來(lái)，包括房管局會(huì)設(shè)定交易資金的監(jiān)管服務(wù)，也有同樣的功能。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)采用登記制度，備案本身也是登記制度的一個(gè)環(huán)節(jié)，最終目的是為了安全系統(tǒng)的確權(quán)，便于房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，保障市場(chǎng)交易多方利益。

總之，合同備案是政府房管部門為了保證市場(chǎng)交易安全而采取的一項(xiàng)措施。至于網(wǎng)上備案，政府部門用了互聯(lián)網(wǎng)作為工具而已，辦事效率更高，一旦有重復(fù)備案或其他情況隨時(shí)可通過(guò)系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)，沒有互聯(lián)網(wǎng)的話，需要手工查歷史備案檔案，看該交易標(biāo)的房源是否存在問(wèn)題。因此我們?cè)谫?gòu)買商品房時(shí)，合同的備案是一步必走步驟。既然都到了合同備案這一步，我們離房子鑰匙到手還晚嗎？耐心等待，屬于我們的總歸會(huì)帶來(lái)！以上就是關(guān)于商品房網(wǎng)上合同備案是什么意思的解答，希望對(duì)大家有幫助。