6.1.1 收益還原法（1）確定年總收益時(shí)，在缺少經(jīng)營收益資料時(shí)，可采用具備可比性的當(dāng)?shù)仡愃飘a(chǎn)業(yè)的客觀經(jīng)營收益數(shù)據(jù)，經(jīng)過必要的校核修正，測算待估宗地的收益水平。（2）確定年總費(fèi)用時(shí)，鑒于各地執(zhí)行的土地

如果拆除的過程程序存在違法的行為，切造成了利益的損失，被拆遷方是可以申請(qǐng)合法合理的賠償?shù)?，根?jù)《國家賠償法》的有關(guān)規(guī)定可以提起國家賠償。行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的，

《中華人民共和國民法總則》第十三條規(guī)定：“自然人從出生時(shí)起到死亡時(shí)止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。”第十六條規(guī)定：“涉及遺產(chǎn)繼承、接受贈(zèng)與等胎兒利益保護(hù)的，胎兒視為具有民事權(quán)利能