首先我們先來(lái)搞清楚不住人的老房子的所有權(quán)，使用權(quán)，經(jīng)營(yíng)權(quán)，既宅基地的所有權(quán)力，如果此房屬于無(wú)主產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)期以來(lái)一不居住，二不管理，三不使用，四下落不明，五產(chǎn)權(quán)不清，六沒(méi)有繼承人的農(nóng)村宅基地，村集體可以無(wú)

無(wú)證房屋，一般是指沒(méi)有經(jīng)過(guò)登記的房屋，一定要強(qiáng)調(diào)的是無(wú)證房屋并非都是違法建筑。在房屋征收補(bǔ)償中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)將無(wú)證房屋直接認(rèn)定為違法建筑，不予補(bǔ)償并強(qiáng)制拆除的現(xiàn)象。1、2008年以后如果房子系2008年

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)