1、在要準(zhǔn)備拆遷的時(shí)候，作為被征收人一定要關(guān)注和搜集拆遷人和政府部門(mén)頒發(fā)的文件：拆遷地塊的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、拆遷公告、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、城市房屋拆遷資格證書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、拆遷許可證、以及兩個(gè)

具體辦理時(shí)間是根據(jù)開(kāi)發(fā)商來(lái)的，和房管局也有一定關(guān)系?，F(xiàn)在新出的拆遷房房產(chǎn)證和土地證是一個(gè)證。拆遷房2年內(nèi)不能過(guò)戶，2年后辦理房產(chǎn)證肯定沒(méi)問(wèn)題。拆遷房也是正常的產(chǎn)權(quán)證，不會(huì)和商品房的產(chǎn)權(quán)證不一樣。

1、土地征收的關(guān)鍵不在于農(nóng)民是否簽字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，農(nóng)民不簽字也是沒(méi)有用的，因?yàn)檎鞯厥菄?guó)家行為，是市縣政府代表國(guó)家進(jìn)行的。2、判斷征地是否合法，最簡(jiǎn)單的就是看是否有兩公告：