根據(jù)《征收與補(bǔ)償條例》第21條規(guī)定，房屋拆遷安置補(bǔ)償有2種，一般分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式。(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算公式(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估

如果抵押房屋拆遷，選用了貨幣補(bǔ)償方式，應(yīng)當(dāng)先由抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商重新設(shè)立抵押權(quán)或者先償還債務(wù)，使抵押房屋原有的抵押權(quán)消失，被拆遷人方能向拆遷人領(lǐng)取補(bǔ)償金;如果抵押人和抵押權(quán)人不能訂立新的抵押協(xié)議或者

“集資房”，是改變住宅建設(shè)由國家和單位包的傳統(tǒng)制度，實府、單位、職工個人三方面共同承擔(dān)建房成本，通過多方籌集資金進(jìn)行房屋建設(shè)而不通過市場購買而直接分配的一種房屋。1.沒有房產(chǎn)證的集資房在拆遷的時候一樣