《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條對違建行為進行了區(qū)分情形處理，無法采取改正措施消除影響的，能拆除的，限期拆除;不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處罰款。因此，在不能采取改正措施的前提下，責令限期拆除與沒收

不是所有的違建都必須拆除。第一種情況：宅基地的面積總和不到當?shù)氐恼氐臉藴?。有些農(nóng)民雖然有多處住宅，但這些住宅的面積加起來也達不到當?shù)氐恼貥藴?，因此雖然規(guī)定了一戶一宅，但是一戶多宅的住宅面積小，

現(xiàn)在拆遷補償方式主要有兩種：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少;2.貨幣補償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價。農(nóng)村集體土地上房屋拆遷，補償并沒有明確的數(shù)額規(guī)定，但如果該集體土地已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)范圍之內(nèi)，