1，舊村改造補(bǔ)償政策 農(nóng)村在原來居民點(diǎn)用地需改變土地性質(zhì)時(shí)，由村委會提出申請，經(jīng)街道辦事處同意，市國土局審核后，報(bào)市政府辦理集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)征審批手續(xù)。2、原有庭院拆除面積按現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)的1/4的標(biāo)準(zhǔn)收

首先要告訴你的是這應(yīng)該就是你所說的宅基地確權(quán)，和土地征收和拆遷沒有直接關(guān)系，你所說的征收拆遷之前一般也要有土地管理部門的人員去做些測量、問詢和調(diào)查，這是地籍調(diào)查，是土地征收的一個(gè)必要程序。如果是確認(rèn)做

根據(jù)國家對建筑面積的計(jì)算規(guī)定，像天井這種部位，沒有頂?shù)?和院子一樣)，是不能算建筑面積的。房屋拆遷只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會再單獨(dú)補(bǔ)償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。房屋