你的拆遷房是單證的，也就是只有房產(chǎn)證沒有土地證。通常所指的房產(chǎn)雙證是指房屋產(chǎn)權證和土地所有證：1、土地證是對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱。2、房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法

違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證(原址、選址建房意見書)，在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。國家規(guī)定，違

1、評估機構應當由被拆遷人指定。這一點往往是最容易被忽視的，從實踐經(jīng)驗來看，自行選定的評估機構同政府私自選點的機構評估結果多的相差一倍還多。2、停產(chǎn)停業(yè)損失補償。很多評估機構是沒有對停產(chǎn)停業(yè)損失進行評