開發(fā)商要想成為合法的拆遷人，就要申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證，并向縣級以上人民政府房屋拆遷管理部門提交下列五項(xiàng)材料：1、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;3、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;4、拆遷計劃和拆

在正常情況下，政府部門會在拆遷的前兩年就發(fā)布拆遷公告，拆遷公告中會對拆遷區(qū)域進(jìn)行明確規(guī)定，如果我們的居住區(qū)域在公告所示的拆遷范圍內(nèi)，那近年內(nèi)肯定會拆遷，而如果不在拆遷范圍內(nèi)，那近年內(nèi)拆遷的可能性則不大

不是所有的違建都必須拆除。第一種情況：宅基地的面積總和不到當(dāng)?shù)氐恼氐臉?biāo)準(zhǔn)。有些農(nóng)民雖然有多處住宅，但這些住宅的面積加起來也達(dá)不到當(dāng)?shù)氐恼貥?biāo)準(zhǔn)，因此雖然規(guī)定了一戶一宅，但是一戶多宅的住宅面積小，