一般來(lái)說，商用房拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下四部分：一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備的補(bǔ)償;二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般包

1、房屋價(jià)值補(bǔ)償房屋價(jià)值補(bǔ)償主要包含兩方面，土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和房屋重置成新價(jià)，土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)指的是被拆遷人合法用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價(jià)值，主要有土地所在的區(qū)位和用途來(lái)決定，企業(yè)的土地用途一般為工業(yè)用途，

拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放在拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議的時(shí)候應(yīng)該就有明確的時(shí)間規(guī)定，如果超過約定時(shí)間遲遲沒有發(fā)放，建議先積極與對(duì)方進(jìn)行溝通，如果對(duì)方?jīng)]有履行義務(wù)的意向或者不給于明確的答復(fù)，被拆遷人可以依據(jù)《國(guó)