多年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)公寓拆遷，實(shí)質(zhì)上是國家對房屋的征收。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》就對被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：第十九條　對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。國家法律確立這一補(bǔ)償原則，實(shí)際上是在保障被拆遷人能夠獲得合理的拆遷補(bǔ)償，同時遏制不經(jīng)過被拆遷人同意就強(qiáng)行拆遷的違法行

拆遷房屋的面積計算方法實(shí)際上也是分幾種情況的；一、對于有房產(chǎn)證(現(xiàn)在叫不動產(chǎn)權(quán)證)的1、以實(shí)測面積為準(zhǔn)在現(xiàn)實(shí)生活中，由于戶籍人員的粗心大意或測量不準(zhǔn)確，房屋權(quán)屬證書上的面積與實(shí)際面積也有可能會存在一定