商住房要拆遷，我們最想了解的其實就是拆遷補償方面的問題：從國務(wù)院發(fā)布的《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定的補償安置方式上來看，與普通住房差別不大，都是貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換這兩種方式，不過在拆遷的評估方法上存在

《土地管理法》明文規(guī)定：農(nóng)村每戶只能擁有一塊宅基地，其宅基地的面積不得超過所以省市地區(qū)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。也就是說一戶只能申請一塊宅基地，然后在該宅基地上修建房屋，這就叫做一戶一宅。“一宅”是按農(nóng)村土地確權(quán)的

補償款主要分為以下幾個部分：一、房屋補償費：這部分補償主要用于房屋所有人的房產(chǎn)拆遷損失，根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)合折舊的程度進(jìn)行檔位劃分，以平方米為單價進(jìn)行計算。二、周轉(zhuǎn)補償費：這部分補償用于被拆遷人需要臨時住