舊村改造,如果只是重新規(guī)劃改建,并不涉及土地性質(zhì)的變更,則不屬于征收拆遷,拆遷人即實施主體是本集體經(jīng)濟組織全部成員。如果涉及到土地性質(zhì)的變更,即集體土地征收變?yōu)閲型恋?,或者原本就是國有土地上的房屋?/p>
依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,別墅拆遷補償標準由省、自治區(qū)、直轄市依據(jù)本轄區(qū)的情況制定,一般是依據(jù)市場價格進行補償?shù)?。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之
高速公路征地拆遷涉及的條線長、土地面積廣,因此有可能會存在既有國有土地又有集體土地的情況。如果是國有土地按照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償,集體土地按照《土地管理法》及相關(guān)規(guī)定進行補償。1.
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