根據(jù)《行政強制法》第三十四條至第三十八條、第四十四條規(guī)定，行政強制執(zhí)行只能由經(jīng)法律授權(quán)、依法享有行政強制執(zhí)行權(quán)的行政機關(guān)行使;行政機關(guān)實施行政強制執(zhí)行行為前，應(yīng)當(dāng)以書面形式催告當(dāng)事人履行義務(wù)，并給予當(dāng)

簡單總結(jié)一下談判中的一下幾點一定要注意：知己：要知道自己能補多少錢;知彼：要知道對方是怎么想的;攻擊：抓住違法拆遷人的弱點;中場：別被沒有決定權(quán)的人說服;終局：沉住氣，面對不合法的情況要及時向有關(guān)部門

市、縣級人民政府被明確規(guī)定為國有土地上房屋征收的責(zé)任主體，而房屋征收部門具體實施征收工作。對于房屋強制拆除而言，因為《國有土地上房屋征收與補償條例》已經(jīng)廢除了行政強拆，只能由市、縣級人民政府申請人民法