問房屋土地征收流程

一、征地報批前

1.征地情況告知

市、縣國土資源局制作《征地告知書》并公告或者直接發(fā)布《擬征地公告》，將擬征土地的用途和位置告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，并且在被征地土地所在地的村內(nèi)張貼。

在有條件的地方，還應當將《征地告知書》在互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)布、在當?shù)仉娨暸_播出。

2.征地調(diào)查確認

市、縣人民政府土地行政主管部門應調(diào)查核實擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、規(guī)格和數(shù)量等，據(jù)實填寫《征地調(diào)查結果確認表》，并經(jīng)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、被征地農(nóng)戶以及地上附著物所有人蓋章和簽字予以確認。

3.函告征地情況

市、縣人民政府土地行政主管部門將被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)戶確認的擬征地的權屬、種類、面積和有審批權的人民政府等情況函告同級勞動保障部門。同級勞動保障部門及時確定被征地農(nóng)民社保對象的條件、人數(shù)、養(yǎng)老保險費的籌資渠道、繳費比例，并函告同級國土資源局。

4.征地聽證告知

市、縣國土資源局制作《聽證告知書》，將擬征土地的補償標準、安置途徑、當?shù)貏趧颖Ｕ喜块T確定的被征地農(nóng)民社保對象的條件、人數(shù)、養(yǎng)老保險費的籌資渠道、繳費比例等內(nèi)容，告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民，并告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民對補償標準、安置途徑和社保措施享有申請聽證的權利。

5. 組織征地聽證

被征地集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶就征地補償標準和安置途徑申請聽證的，市、縣人民政府土地行政主管部門應當組織聽證。涉及社會保障有關事項的，邀請勞動保障部門參加。舉行聽證的，應當制作《聽證筆錄》和《聽證紀要》，全面準確地反映當事人的意思。確有必要的，應當對征地補償標準和安置途徑進行必要的修改和完善。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶自愿放棄聽證的，應當填寫《聽證送達回執(zhí)》。

二、材料組卷

將建設用地請示文件，審查意見，征地告知、確認、聽證有關材料等文字材料和勘測定界圖、規(guī)?？刂茍D以及現(xiàn)狀圖等圖件材料按要求逐級上報有批準權限的人民政府審批。

三、實施

1.發(fā)布征收土地公告

征地經(jīng)依法批準后，被征土地所在地的市、縣人民政府應當自收到征地批準文件之日起10個工作日內(nèi)，在被征收土地的村內(nèi)張貼《征收土地公告》。

2.辦理征地補償?shù)怯?/p>

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民、地上附著物產(chǎn)權人或者其他權利人應當在《征收土地公告》規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權屬證書等有關證明材料，到《征收土地公告》規(guī)定的地點，辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。

3.發(fā)布征地補償安置方案公告

市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)批準的《征收土地方案》和補償?shù)怯涃Y料，在發(fā)布《征收土地公告》之日起45日內(nèi)，以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織為單位制定《征地補償安置方案公告》并在被征收土地的村內(nèi)張貼。