問房子被強(qiáng)拆怎么和開發(fā)商談判

遭遇到非法強(qiáng)拆以后，被拆遷人該如何與拆遷方談判呢？

一、選擇好談判對(duì)象

談判的核心就是爭(zhēng)取利益最大化，為了爭(zhēng)取最大補(bǔ)償，談判策略必不可少。針對(duì)談判對(duì)象的選擇，被拆遷人與拆遷方之間由于信息不對(duì)稱，被拆遷人需要謹(jǐn)慎，因此不能貿(mào)然行動(dòng)。在進(jìn)行第一輪報(bào)價(jià)時(shí)，不要直接與高層對(duì)話，而是在與普通工作人員對(duì)話中旁敲側(cè)擊拆遷方能夠承受的價(jià)格和底線。

二、談判時(shí)機(jī)的選擇

就像比賽一樣，談判也分為主場(chǎng)和客場(chǎng)，對(duì)于被拆遷人來說，一定要選擇自己熟悉的主場(chǎng)。即使被拆遷人想談判，此時(shí)也不要主動(dòng)找拆遷方談判，誰(shuí)主動(dòng)開口，就表示誰(shuí)很急切的想促成談判。如果被拆遷人主動(dòng)找被拆遷方談判，給拆遷方的印象是被拆遷人此時(shí)很急著談判，那么在談判中，拆遷方會(huì)狠狠的牽掣被拆遷人，被拆遷人處于被動(dòng)地位，是很難談出很好的補(bǔ)償價(jià)格。因此，對(duì)方找你談，你才談。

三、懂得適時(shí)回避

談判是一個(gè)相互試探的過程，在相互試探中摸清對(duì)方的目的。因此，在談判過程中，需要學(xué)會(huì)回避的話術(shù)，不能給出確切的回答，需要作模糊化處理。

房子已被強(qiáng)拆，被拆遷人最重要提高補(bǔ)償?shù)幕I碼已經(jīng)消失，所以維權(quán)必須爭(zhēng)分奪秒。如果協(xié)商談判不成功，建議被拆遷人拿起法律武器，找個(gè)專業(yè)律師一起維權(quán)。