問違章建筑觸犯什么法律

“違法建筑”的由來始末

1980年代國務(wù)院規(guī)范性文件稱之為“違章建筑”，1990年《城市規(guī)劃法》出臺之后，“章”變成了“法”。就此，“違法建筑”成為通用說法，違章建筑一說屬于遺留的過往叫法。后來為簡便執(zhí)法，體制內(nèi)將之習(xí)慣表達(dá)為“違建”。這就是“違章建筑”“違法建筑”“違建”的沿革。

“違法建筑”定義及適用的執(zhí)法領(lǐng)域

“違法建筑”“違章建筑”“違建”三個(gè)詞主要適用于同一個(gè)法律規(guī)范體系或者是同一個(gè)行政管理領(lǐng)域，即城鄉(xiāng)規(guī)劃，針對城市的規(guī)劃管理。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，“違法建筑”是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。但是僅有《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定了違法建筑嗎？

“違法建筑”違的“法”不局限于《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

1、未取得建筑工程規(guī)劃許可，違反《土地管理法》的土地利用總體規(guī)劃、建設(shè)工程規(guī)劃許可、控制性詳細(xì)規(guī)劃等

2、未獲得施工許可及未對建筑物工程結(jié)構(gòu)和建筑質(zhì)量等竣工驗(yàn)收的，違反《建筑法》

3、未獲得不同等級的消防備案或驗(yàn)收許可的，違反《消防法》

4、未辦理房屋登記或者不動產(chǎn)登記的，違反《不動產(chǎn)登記條例》

5、新建建筑部分妨礙鄰人通行、采光、供水、取暖等相鄰權(quán)，違反《物權(quán)法》