問(wèn)什么情況下可以啟動(dòng)強(qiáng)拆

(1)房屋征收補(bǔ)償決定是“司法強(qiáng)拆”的實(shí)施基礎(chǔ)。

房屋征收補(bǔ)償決定，是在房屋拆遷過(guò)程中，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)沒(méi)有達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋產(chǎn)權(quán)不明的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣人民政府，由市、縣人民政府按照征收補(bǔ)償方案確定的價(jià)格作出的征收補(bǔ)償決定。

(2)被征收人實(shí)施“三不主義”。

“三不主義”是指被征收人在房屋征收補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)不搬遷，且自該決定送達(dá)被征收人之日起60日內(nèi)不提起行政復(fù)議、6個(gè)月內(nèi)不提起行政訴訟的情況。法律另有規(guī)定的除外，如《土地管理法》規(guī)定，建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)自收到責(zé)令限期拆除決定之日起15日內(nèi)，向人民法院起訴。

(3)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的主體必須適格。

只有作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府才有申請(qǐng)法院強(qiáng)拆的權(quán)利，其他主體均無(wú)申請(qǐng)法院強(qiáng)拆的權(quán)利。

(4)政府向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆除有期限限制。

《最高人民法院關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二條：“強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)提出;逾期申請(qǐng)的，除有正當(dāng)理由外，人民法院不予受理。”

(5)被征收人得到了合法、合理的補(bǔ)償。

如果被征收人沒(méi)有得到合法、合理的補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償?shù)臎](méi)有拿到補(bǔ)償決定中足額的錢款，產(chǎn)權(quán)置換的沒(méi)有得到安置房，或者周轉(zhuǎn)房、周轉(zhuǎn)費(fèi)用沒(méi)有給到被征收人手里，被征收人的生活無(wú)法得到保障的情況下，政府是無(wú)權(quán)實(shí)施強(qiáng)拆的，即使法院準(zhǔn)予其實(shí)施強(qiáng)拆。