問(wèn)棚戶區(qū)改造房屬于什么房

首先要明確的是，棚戶區(qū)雖然涉及到許多歷史問(wèn)題，但還是本著人性化原則進(jìn)行了完善。具體來(lái)說(shuō)，倘若棚戶區(qū)改造之前，房屋的性質(zhì)是屬于合理合法的大產(chǎn)權(quán)房，也就是既有產(chǎn)權(quán)證又有土地證，或者已經(jīng)辦理了《不動(dòng)產(chǎn)登記證》的話，那么在棚改之后，不管是賠付多少套房子，都屬于大產(chǎn)權(quán)房，性質(zhì)保持不變。

其次要明確的是，倘若棚戶區(qū)改造之前的房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，無(wú)法順利辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證，那么也不用太擔(dān)心。因?yàn)楸局诵曰瓌t，可以按照產(chǎn)權(quán)人的意愿進(jìn)行選擇，倘若愿意保持原狀，那么新房子還是小產(chǎn)權(quán)房。對(duì)此，有人肯定說(shuō)，那肯定要選擇大產(chǎn)權(quán)房??！但問(wèn)題是，這就需要補(bǔ)交土地出讓金，如果賠付了好幾套房子，那么就要一起繳納土地出讓金！

最后要明確的是，棚戶區(qū)改造之前，是絕對(duì)不可以改變性質(zhì)的。換句話說(shuō)，棚戶區(qū)改造之前倘若是小產(chǎn)權(quán)房，那么所有的辦證都是凍結(jié)的，大家不要想著自己繳納一下土地出讓金，就可以讓小產(chǎn)權(quán)房搖身一變成為大產(chǎn)權(quán)房，從而獲得更多賠償，這是不可能的。