問買的小產(chǎn)權(quán)房要拆遷了怎么辦

第一種情況：在城鎮(zhèn)化推進(jìn)過程中，部分城市中的小區(qū)之間還存在集體的房子，這種情況下，只要房屋的來源和建造是合法的，即使沒有房產(chǎn)證明，還是能夠得到農(nóng)村拆遷補(bǔ)償。

第二種情況：農(nóng)村很多地區(qū)因?yàn)檎邎?zhí)行環(huán)節(jié)的缺失，農(nóng)民自身法律意思淡薄，對房產(chǎn)證這個(gè)東西也不夠重視，導(dǎo)致了缺證的現(xiàn)象。在這樣的情況下，由村集體根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評定，只要合格還是能夠正常領(lǐng)取拆遷款。

第三種情況：歷史古城中，遺留了一些祖輩流傳下來的房屋。這些房子構(gòu)造很有特色，有觀光旅游等文化價(jià)值，也有可能會納入歷史文化遺產(chǎn)的可能，因此即使沒有房屋產(chǎn)權(quán)證明，也是屬于合法的房屋。

第四種情況：土地管理法和土地拆遷法實(shí)施之前的上個(gè)世紀(jì)，房屋產(chǎn)權(quán)制度的不完善，登記備案還處在雛形的階段，導(dǎo)致那個(gè)時(shí)期建造的很多房屋都沒有登記領(lǐng)證的機(jī)會。所以，對于這個(gè)時(shí)期的房屋，依然正常發(fā)放拆遷補(bǔ)償款。