問(wèn)唯一住房無(wú)證動(dòng)遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

無(wú)證房屋，一般是指沒(méi)有經(jīng)過(guò)登記的房屋，一定要強(qiáng)調(diào)的是無(wú)證房屋并非都是違法建筑。在房屋征收補(bǔ)償中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)將無(wú)證房屋直接認(rèn)定為違法建筑，不予補(bǔ)償并強(qiáng)制拆除的現(xiàn)象。

1、2008年以后

如果房子系2008年以后建的，包括改建、擴(kuò)建、翻建的，都要辦理房產(chǎn)證，不然如果面對(duì)征地拆遷情況，房子被認(rèn)定為違法建筑，則獲得的補(bǔ)償是非常之低的，那時(shí)，律師可能都愛(ài)莫能助了。所以如果房屋在2008年以后建的話，大家最好能趕緊找相關(guān)部門把房屋的房產(chǎn)證辦下來(lái)，把房屋放置于法律的保護(hù)范圍之內(nèi)。

有很多被拆遷人的房子都在2008年以前建的，但是2008年以后都有改建、擴(kuò)建、翻建，這種情況，2008年以前建的房屋是可以得到正常的補(bǔ)償?shù)?，但?008年以后的部分只能按照違建的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

2、2008年以前

無(wú)證房屋的另外一種情況是，房屋在2008年以前建立，在2008年以后也不存在改建、擴(kuò)建、翻建的情況。這種房屋即使是無(wú)證的話，一般也可以獲得和有證房屋一樣的補(bǔ)償。這樣的無(wú)證房屋大多是由于歷史原因未辦理，當(dāng)時(shí)法律也沒(méi)有對(duì)辦理房產(chǎn)證有明確的規(guī)定，因此導(dǎo)致了現(xiàn)在農(nóng)村建房存在大批沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的情況。但是在這里還是要提醒一下大家，如果現(xiàn)在能夠補(bǔ)辦房產(chǎn)證的話，盡量補(bǔ)辦，畢竟拿到房產(chǎn)證才能更好地保護(hù)房屋。

這種情況下的無(wú)證房屋，如果村委或者政府認(rèn)定房屋系違建并降低補(bǔ)償?shù)脑挘梢跃芙^這種認(rèn)定，并要求提高自己房屋的補(bǔ)償。廣大被拆遷人一定要懂得拿起法律的武器保護(hù)自己。