問違章建筑拆除標準

從實體法看，目前各級地方政府部門界定違章建筑的主要法律依據(jù)是城鄉(xiāng)規(guī)劃法和土地管理法。從屬性上看，建筑物必須以土地為依托，離開了土地，建筑物不可能存在，依靠土地管理法加強土地用途的管制可以有效地限制違章建筑;從違章問題嚴重程度看，城市的違章建筑確實要比其他地方違章建筑突出，依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法可以處理大部分違章建筑。但僅僅依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法和土地管理法兩部法律所界定的違章建筑，適用范圍較窄，事實上，我國法律對違章建筑的限制很多，范圍也很廣。

違法建筑顧名思義就是違反了我國的法律法規(guī)，以農(nóng)村的違法建筑為例，主要違反的法律有《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等，最常見的情況有：

1、未申請或者申請未獲得批準，并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物。

2、擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物。

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物。

4、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物。

5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

為了合理開發(fā)利用和保護水資源，防治水害，水法第二十四條規(guī)定：“未經(jīng)有關主管部門批準，不得在河床、河灘內(nèi)修建建筑物”;為了加強公路的建設和管理，促進公路事業(yè)的發(fā)展，公路法第五十六條規(guī)定：“禁止在公路兩側的建筑控制區(qū)內(nèi)建建筑物和地面構筑物”。還有，鐵路法第四十六條、民用航空法第五十八條、文物保護法第十一條、環(huán)境保護法第十八條、港口法第四十五條、防洪法第二十七條等實體法條款，分別從不同角度對相關建筑物、構筑物的建設作出了限制性規(guī)定，有關職能部門在界定違章建筑時，必須充分考慮上述實體法。