問(wèn)拆遷戶買房免契稅嗎

財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)的財(cái)稅〔2012〕82號(hào)文件規(guī)定：“居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購(gòu)置房屋，并且購(gòu)房成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)新購(gòu)房屋免征契稅;購(gòu)房成交價(jià)格超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅?！薄熬用褚騻€(gè)人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)新?lián)Q房屋免征契稅;繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅?！?/p>

這里有個(gè)前提，如果拆遷公告中，明確了你被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償數(shù)額，那么你這時(shí)買房要求減免契稅是可以的;如果沒(méi)有明確，就沒(méi)有辦法確定對(duì)你減免多少契稅。換言之，必須等拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂完成，你就可以有契稅減免資格了，否則無(wú)法確定抵免的數(shù)額等事項(xiàng)。