問棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

一、集體用地上的房子：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第12條規(guī)定：征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償安置時房屋所在的區(qū)域已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)的，那么土地權(quán)利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)當(dāng)應(yīng)予支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。

二、國有土地上房屋的拆遷補(bǔ)償：國有企業(yè)的拆遷賠付，是要先評估房屋的價值，由相關(guān)的機(jī)構(gòu)來完成，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)結(jié)合附近的商品房價格。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:①被征收房屋價值的補(bǔ)償;② 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;③ 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。補(bǔ)償方式也和集體用地差距不大，也可以選擇貨幣安置和產(chǎn)權(quán)置換兩種。而目前各城市都有自己的一套補(bǔ)償統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)來計算。