問國有土地征收補償規(guī)定

一、被征收房屋價值的補償

《國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條：“被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進(jìn)行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。前款所述不考慮租賃因素的影響，是指評估被征收房屋無租約限制的價值;不考慮抵押、查封因素的影響，是指評估價值中不扣除被征收房屋已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額、拖欠的建設(shè)工程價款和其他法定優(yōu)先償”。如何確定房屋的價值是非常關(guān)鍵的，也是最容易引起矛盾和爭議的，因此，確定房屋價值要做到公平、公正、公開。

二、 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

關(guān)于搬遷、臨時安置的補償問題，因為全國各地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平不一，各地區(qū)的補償標(biāo)準(zhǔn)不盡相同。

三、 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

由于我國法律對于停產(chǎn)停業(yè)損失的補償規(guī)定過于籠統(tǒng)，沒有具體的執(zhí)標(biāo)準(zhǔn)，在實踐中重要采用以下方法解決：1、按房屋面積計算;2、按房屋價值比例計算;3、雙方協(xié)商確定;4、按企業(yè)經(jīng)營收入、利潤等比例計算。