問買了違建的樓房怎么辦

違章建筑一般是未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，這類建筑因其本身不具有權(quán)利的合法性，因此肯定是不能買賣的。如果不小心購買了違章建筑要怎么辦？

根據(jù)我國合同法的規(guī)定，買賣雙方就違章建筑訂立的買賣合同因違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而無效。買方是不能取得房屋所有權(quán)的。但其可以向?qū)Ψ街鲝埛颠€購買房屋所支出的資金。

是否可以支持賠償，那就要看買方事前是否知道所購的房屋為違章建筑，就是要區(qū)分買方是否屬于法律上的善意，如果買方事前不知道購買的房屋是違章建筑，那么他在買賣合同的締約過程中就不存在過錯(cuò)，可以要求賣方返還已經(jīng)支付的購房款，并賠償相應(yīng)的損失。

如果買方對(duì)房屋的違法性是事先明知而仍然購買的，那么應(yīng)當(dāng)認(rèn)為買方在合同締約過程中也存在一定過錯(cuò)，由此造成的損失其自身也應(yīng)承擔(dān)一定責(zé)任。