問農(nóng)村土地征收賠償法

征收土地不能觸碰的底線：征收前后，被征地農(nóng)民生活水平不降低！

法律依據(jù)：《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》(國辦發(fā)明電【2010】15號)：“征地涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問題，切實(shí)做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計(jì)有保障”。

按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償

法律依據(jù)：《土地管理法》明確農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t之一，是按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

土地用途有多種：耕地、林地、荒地、水塘、草地等，首先要明確的一點(diǎn)是，這些不同用途的土地補(bǔ)償是不一樣的。為什么？因?yàn)椴煌猛镜耐恋厮鶐淼慕?jīng)濟(jì)收入不同，土地原用途產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益越高，相應(yīng)的征地補(bǔ)償就越高，一般來說茶園的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高于荒地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原因就在于茶園的年收益高于荒地的年收益。

法律依據(jù)：《土地管理法》規(guī)定農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償，是土地被征收前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)。

《土地管理法》以耕地為例進(jìn)行了說明，耕地補(bǔ)償包含以下三部分：

①土地補(bǔ)償費(fèi)：耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。

②安置補(bǔ)助費(fèi)：每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。

③地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)：被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治市、直轄市規(guī)定。

其他類型土地的補(bǔ)償，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。