2009年建好的房子,被定性為違章建筑,一定是要拆除嗎?
趙遠(yuǎn)池北京京鵬律師事務(wù)所律師
回答時(shí)間:2020-06-10 15:37:20
違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證(原址、選址建房意見書),在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè),違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。
國家規(guī)定,違章建筑不僅要被拆除,違建當(dāng)事人還要承擔(dān)拆除違建所花費(fèi)的全部費(fèi)用。由此可知,無論經(jīng)過多長時(shí)間,違章建筑都是可以隨時(shí)進(jìn)行強(qiáng)拆的。
《違章建筑處理辦法處理》第 4 條規(guī)定:違章建筑查報(bào)人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時(shí),應(yīng)立即報(bào)告主管建筑機(jī)關(guān)處理,并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項(xiàng)主管建筑機(jī)關(guān)因查報(bào)、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者,應(yīng)立即勒令停工。違章建筑查報(bào)及拆除人員,于執(zhí)行職務(wù)時(shí),應(yīng)佩帶由直轄市、縣 (市) 政府核發(fā)之識(shí)別證;拆除人員并應(yīng)攜帶拆除文件。
同時(shí)根據(jù)《行政處罰法》規(guī)定,對(duì)違法行為兩年以上未發(fā)現(xiàn)處理的,不再追究。但是違章建筑(現(xiàn)在叫違法建筑)不在此列。違章建筑雖然建了兩年沒有發(fā)現(xiàn),但因?yàn)檫`建的存在,違法行為處于持續(xù)狀態(tài),因此,即便違章建筑超過2年,也會(huì)被強(qiáng)拆。由此可見2009年的違章建筑是可以拆除的。
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