問(wèn)什么是違建

目前咱們國(guó)家對(duì)于違建的界定，主要依照的法律就是《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，確切的可以定義為：未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)?。ɑ蛭窗凑眨┙ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證（鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證），擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物，過(guò)期的臨時(shí)建筑。我國(guó)法律規(guī)定，拆除違法建筑不予補(bǔ)償。

通俗點(diǎn)來(lái)說(shuō)，有以下這些典型的類型；

1、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施；或者雖取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的。

2、自建或自改房，包括：擅自改建、加建的建筑物或構(gòu)筑物（包括在承包地、宅基地等）；或擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

3、未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；逾期未拆除的臨時(shí)建筑。

4、違反法律、行政法規(guī)的其他建筑或構(gòu)筑物。其中這里面又包括了以下這些：

①、非法占有國(guó)有土地（集體土地），在其上新建、修建和擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物；

②、占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所（過(guò)道、人行道等）、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；

③、在拆遷征收范圍確定后實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建的建筑物、構(gòu)筑物。