當(dāng)前位置：網(wǎng)站首頁(yè)甜柚問(wèn)答法律問(wèn)答征收拆遷抵押的房產(chǎn)拆遷時(shí)怎么辦

問(wèn)抵押的房產(chǎn)拆遷時(shí)怎么辦

問(wèn)題描述：

你好我的房子因?yàn)橘Y金需要被抵押了，現(xiàn)在說(shuō)要拆遷了該怎么辦，還能有賠償嗎？

2020-03-27 14:17:06 匿名用戶(hù) 共1人回答 2.1萬(wàn)瀏覽

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趙遠(yuǎn)池北京京鵬律師事務(wù)所律師

回答時(shí)間：2020-03-27 14:18:37

如果抵押房屋拆遷，選用了貨幣補(bǔ)償方式，應(yīng)當(dāng)先由抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商重新設(shè)立抵押權(quán)或者先償還債務(wù)，使抵押房屋原有的抵押權(quán)消失，被拆遷人方能向拆遷人領(lǐng)取補(bǔ)償金;如果抵押人和抵押權(quán)人不能訂立新的抵押協(xié)議或者不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，拆遷人有權(quán)暫不支付拆遷補(bǔ)償金。

【法律依據(jù)】

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十條規(guī)定：“拆遷設(shè)有抵押的房屋，依照國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行?！?/p>

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楊勇律師

北京京鵬律師事務(wù)所主任

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專(zhuān)業(yè)擅長(zhǎng)：行政訴訟、征收拆遷、違章建筑、環(huán)保搬遷等糾紛。

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專(zhuān)業(yè)擅長(zhǎng)：房屋拆遷征收、補(bǔ)償與安置等，在房屋拆遷征收、補(bǔ)償與安置等業(yè)務(wù)領(lǐng)域方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源。

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趙遠(yuǎn)池北京京鵬律師事務(wù)所律師

如果抵押房屋拆遷，選用了貨幣補(bǔ)償方式，應(yīng)當(dāng)先由抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商重新設(shè)立抵押權(quán)或者先償還債務(wù)，使抵押房屋原有的抵押權(quán)消失，被拆遷人方能向拆遷人領(lǐng)取補(bǔ)償金;如果抵押人和抵押權(quán)人不能訂立新的抵押協(xié)議或者...全文

回答于：2020-03-27 14:18:37

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顧偉北京京鵬律師事務(wù)所律師

依據(jù)《物權(quán)法》第一百七十四條規(guī)定：擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿(mǎn)的，也可以提存該保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等...全文

回答于：2020-05-20 16:28:57